REFORMAS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS: A APLICABILIDADE DA NBR 16280 (2014) NOS EDIFÍCIOS MULTIRRESIDENCIAIS

O presente trabalho delimita-se no estudo da norma NBR 16.280:2014 fazendo uma revisão bibliográfica concernente à reforma dos edifícios multirresidenciais, procurando enfatizar seus principais conceitos, a importância do projeto, de uma relação síndico/condômino mais promissora, bem como a necessidade de se elaborar um sistema de reforma e manutenção consistente. Para tanto, o objetivo principal foi analisar a NBR 16.280:2014 fazendo associações com leis e outras normas de conteúdos semelhantes, realizando estudos de casos, avaliações de especialistas entrevistados, além da aplicação de questionário para analisar como a norma e seus parâmetros vem sendo percebidos pelos condôminos e síndicos. A apresentação dos resultados figurou-se por meio da associação entre os argumentos adquiridos nas entrevistas e as interpretações dos questionários e estudo de caso. Daí, as exposições foram concebidas mediante gráficos, textos e imagens, identificando posturas e concepções distintas, enfatizando os reflexos destes resultados no setor de reformas para com os condomínios multirresidenciais. A conclusão do trabalho se apoia, principalmente, nos aspectos econômicos, culturais e legais para reafirmar as vantagens da prática de um sistema de manutenção e reforma adequado, como sugere a norma estudada. Palavra - chaves: Condomínios multirresidenciais; NBR 16.280:2014; Síndicos; Reformas; Manutenções.